个人创业者在购入住宅申请贷款时需要过去3年的确定申告和纳税证明。由于过去3年的平均收入额，决定贷款额。但是如果在3年间有1年发生赤字的话，在银行就很难贷到款了。但像信用金库等比较容易贷款的金融机构还是有的。